| 区位优势 | 马来西亚新山Pelangi核心商圈，成熟商业区，稳定客流量 |
|---|---|
| 建筑面积 | 180㎡（使用率95%） |
| 空间配置 | 二楼双店面设计（含电梯直达）；主体区域：休闲Bistro（含吧台及用餐区）；独立多功能厅：可容纳20-30人，配备完整餐饮设备；独立Party Room：私密活动空间，配备专业音响及氛围灯光。 |
| 经营现状 | 现铺转让（含完整设备及装修） |
| 转让价格 | RM20,000（含技术指导）。可月租，月租金：RM4,500/单位（共2单位） |
| 运营优势 | 复合业态设计：日间Café+夜间Bistro+定制活动空间。 精装修交付：专业厨房设备/品牌咖啡机/商用冷藏系统。 即可营业：已完成卫生许可及消防备案。 增值服务：包含员工培训及供应商资源对接。 |